Her finner du eksempler og erfaringer fra boligsosialt arbeid i kommunene. Tekstene er ment å være til inspirasjon for andre.
I 2024 gjenoppstod låven på Nedre Sem i Asker i gjenbrukt drakt med nytt innhold og FutureBuilt-stempel. Det store røde bygget på en av Askers gamle storgårder har blitt restaurert til boliger og arbeidssenter for personer med nedsatt funksjonsevne.
Trondheim kommune har etablert prøveprosjektet Prøvebo for å hjelpe personar med utviklingshemming til å kjøpe sin eigen bustad. Gjennom ein treårsperiode planlegg kommunen å skaffe 30 bustader fordelt på ulike bustadprosjekt i Trondheim. Prosjektet er godkjent som ei prøveordning med tilskot til utleigebustader, slik at kommunen kan kjøpe bustader i utbyggarprosjekt.
Dyrøy er en av fire kommuner i Troms som fikk tilskudd til energitiltak i 2023 for å oppgradere 14 omsorgsboliger. Lavangen, Senja og Lyngen er de andre kommunene som har fått tilskudd. Totalt har 89 kommunale boliger blitt oppgraderte ved hjelp av tilskudd på til sammen 15,2 millioner kroner. Oppgradering har gitt en samlet årlig energibesparelse på 305 535 kilowattimer (kWt).
Sunnfjord kommune kjøpte 14 omsorgsboliger i en sentrumsnær bygård fra 1955 som har blitt transformert til bolig og næring. Leilighetene i det blå bygget har høy standard og ligger i gangavstand til alt som beboerne trenger av butikker, tjenester, transport og natur. Apotekargarden åpnet sommeren 2022.
Etter ni år med arbeid kunne dagaktivitetssenteret på bryggekanten i Arendal opne. Det over 200 år gamle verna bygget frå den stolte seglskutetida i byen var blitt oppgradert til ein innbydande samlingsstad for menneske med psykiske helseplager. Prosjektet blei mogleg med Husbanken sitt investeringstilskot og eit velvillig samarbeid mellom mange aktørar.
Bebuarane i Måsevegen burettslag i Tromsø har fått betre inneklima og redusert straumrekningane etter ei omfattande oppgradering. Den åtte etasjar høge blokka frå 1978, som har 78 leilegheiter, har blitt fornya med hjelp av lån frå Husbanken.
Ålesund kommune har fått tilgang til fem utleigebustader med gode kvalitetar gjennom tilvisingsavtale. Bustadene ligg i eit bygg med tre etasjar, flott plassering og utsikt over havet. Heile bygget har tolv leilegheiter med heis, og det er gangavstand til sentrum. Dette er det første tilvisingsprosjektet i Ålesund som har blitt finansiert av Husbanken.
Etter mange år med nedgang i folketalet, har talet på fastbuande på Frøya auka med over 1200 innbyggarar frå 2006 til 2023. I om lag same periode har kommunen bidrege til at 260 nye bustader er bygde. Eldre har flytta til moderne leilegheiter i sentrum, medan unge familiar har overteke einebustadene, noko som har skapt ei positiv flyttekjede.
Dovre kommune var klare då Husbanken opna den nye tilskotsordninga for energitiltak i februar 2023. I løpet av eit halvt år oppgraderte dei totalt 95 bustader med ein forventa energigevinst på 700 000 kilowattimar i året.
Herredshuset fra 1886 har tidligere vært postbygg, fritidsklubb og kulturskole. Nå har den røde bygården i sentrum av Stokmarknes blitt transformert til utleieboliger. Kommunen en tilvisingsavtale med den lokale utbyggeren på tre av de åtte leilighetene til enhver tid.
Med ei dekningsgrad på berre 13 prosent i Agder, var dei 271 nye hybelleilegheitene svært etterlengta på Universitetet i Agder sin campus i Kristiansand. Mange studentar søker om hybel hos studentsamskipnaden god tid i førevegen, og dei som får tilslag er svært nøgde med butilbodet på Gimlemoen.
På Tømmerkaia i Skien sentrum reiser det seg ein ny bydel med 240 utleigebustader. Med tidsubestemde leigekontraktar og garanti mot husleigeauke ut over indeks, skal prosjektet gjere leige til eit trygt og føreseieleg alternativ til å eige.
Nye Fosslia omsorgssenter ligg nord for Stjørdal sentrum. Det er kommunen sitt første omsorgssenter tilpassa personar med kognitiv svikt. Senteret har 76 bebuarrom og 25 dagplassar bygde rundt ein sansehage med blant anna vandreruter, plantar og amfi. Bebuarane har tilgang til eigen butikk, kjøkken, storstove og pleietilbod som frisør, fotpleie og tannpleie.
I mai 2023 flytta seks unge med utviklingshemming inn i sine eigne leilegheiter i det nybygde Tyribo burettslag i Risør. Leilegheitene vart finansiert med startlån frå kommunen, og prosjektet vart realisert trass høge byggekostnader gjennom god prosjektstyring.
I Kvinnherad har seniorgruppa på Frivilligsentralen, saman med ein lokal entreprenør og arkitekt, fått bygd 29 bustader med livsløpsstandard. Nesten alle leilegheitene i det fem etasjes store bygget blei selt før byggestart og ferdigstilt hausten 2022.
Dalaneset brygge ligg i den sørlege delen av Bømlo kommune, på Mosterhamn. Dette småhusprosjektet består av 38 bustader og leilegheiter tilpassa bebuarar i alle aldrar. Bustadene er tilpassa livsløpsbehov, og uteareala er universelt utforma. Langs sjøkanten er det ein open strandpromenade og ei felles sandstrand.
Initiativet som først omhandla eigne tilsette, har utvikla seg til å bli eit tiltak for bygdevekst. Leilegheitsprosjektet har blant anna bidrege til at den vesle turistbygda med 210 innbyggarar har fått 35 nye fastbuande innan utgangen av 2023. No ønsker hotellet å satse vidare, i samarbeid med Stranda kommune.
På Rommetveit i Stord kommune har studentsamskipnaden ferdigstilt eit bustadprosjekt, der tre verneverdige bygg har blitt oppgradert til 64 studenthyblar i bufellesskap.
Arbeidet med å styrke nærbutikken og behovet for eit leilegheitstilbod blei starten på eit lokalt utviklingsprosjekt i bygda Stod i Steinkjer, der det å utvikle Stod som attraktivt stad å bu var formålet.
Iveland kommune har i ein periode på over 15 år utvikla eit nytt sentrum, beståande av leilegheiter og næringslokale på Birketveit. Staden har blitt eit nytt samlingspunkt for bebuarane i dei 26 klimavennlege bustadene og heile bygda med berre fem minutts gonge til alt kva Iveland sentrum har å by på.
Studentsamskipnaden i Stavanger (SIS) har bygd to bustadbygg med til saman 129 eittroms hyblar. Bygga ligg på campusen til universitet på Ullandhaug, og alle hyblane er tilrettelagde for studentar med nedsett funksjonsevne.
I Vinje kommune, øvst i Telemark har studentane ved Universitetet i Søraust-Noreg campus Rauland fått 42 splitter nye hyblar. Studentbustadene ligg rett over vegen frå studiestaden og er bygd i massivtre med geobrønn som oppvarmingskjelde og solceller som produserer straum.
Julie Næss-tunet på Roan i Åfjord kommune er ein sjukeheim samlokalisert med bibliotek, legekontor, servicekontor og arbeidsfellesskap. Den nye storstova i kommunen opna hausten 2021 og er på totalt 3000 kvadratmeter i sentrum av Åfjord. På den sertifiserte Livsgledeheimen bur det 17 fornøgde bebuarar.
Felles framtid er eit burettslag for personar med utviklingshemming i Stange kommune. Burettslaget stod ferdig i 2016. Her eig dei ti bebuarane si eiga leilegheit, og kommunen leiger lokale til sine tilsette.
På Nedre Eik gård i Svelvik kan bebuarane bu så lenge dei har behov. Her har dei eigne husreglar og betaler husleige. Dei lever i eit fellesskap og jobbar, mens dei etablerer eit rusfritt tilvære. Når dei meistrar ein kvardag utan rus på eiga hand, kan dei flytte ut eller fortsette som mentor.
Då Ingrid Alnes Johannessen skulle flytte heimanfrå, ønskte ho ikkje å bu i eit bufellesskap. Ingrid ville kjøpe eiga leilegheit og vere sjef i eigen heim. Med god hjelp frå familien og Ålesund kommune fekk Ingrid oppfylt draumen sin.
I 2022 busette Ulstein kommune 136 flyktningar, 21 fleire enn i heile perioden frå 2016 til 2021. Engasjerte innbyggarar, godt samarbeid mellom medarbeidarar, og eit aktivt kommunalt eigedomsselskap med ei ekstra stilling er nokre av årsakene til dette resultatet.
Etter over 25 år i mellombelse lokale hadde Arendal kommune behov for eit samla avlastingstilbod for barnefamiliar. I august 2022 opna Røedtunet, med ti plassar fordelt på tre bygg rundt eit tun med leikeareal og god tilgjenge.
Foyer Bodø er et boligsosialt tilbud til sårbare unge mellom 16 og 25 år som er, eller står i fare for å bli, bostedsløse, og som har behov for hjelp og veiledning. Foyer Bodø tilbyr en trygg bolig med oppfølging fra en koordinator. Målgruppe for tilbudet er ungdommer som er i kontakt med barnevernet, NAV eller flyktningkontoret i kommunen.
Seks unge personer med funksjonshemminger har fått hver sin nye leiebolig, med omsorgsboligstandard og personalbase, sentralt plassert i Brumunddal. I tillegg har Ringsaker kommune skaffet 13 leiligheter med kommunal tilvisningsrett. Prosjektet er kommet stand gjennom et offentlig-privat samarbeid, og er finansiert med de tidligere Husbankordningene, grunnlån og tilskudd til utleieboliger.
I mars 2022 bad IMDi Ullensvang om å ta imot totalt 140 flyktningar. Takka vere privat framleige, oppussa kommunale bustader og eit tidlegare asylmottak, klarte kommunen å huse totalt 208 flyktningar i 2022 frå Ukraina og sju andre land.
Vanylven hadde ikkje lenger ei aktiv flyktningteneste eller oversikt over tomme bustader i 2022. Då IMDi oppmoda kystkommunen på Sunnmøre om å ta imot 15 flyktningar frå Ukraina, valde dei å digitalisere registrering av ledige bustader.
I 2022 har den lille kommunen Rendalen i Innlandet bosatt hele 110 flyktninger. Godt samarbeid med frivillighetssentralen, private huseiere og en engasjert befolkning har vært viktig for å lykkes. Når kommunen vurderer boliger, tenker de helt enkelt: Kunne mine egne barn bodd her?
Leilegheiter i eit kommunalt bygg på Voss har stått tomme i fleire år og hadde behov for oppussing. Ei gruppe på sju pensjonistar pussar no opp leilegheitene, slik at dei står klare til at flyktningar kan flytte inn.
Den lille kommunen Beiarn i Nordland tok imot 50 flyktninger i 2022 etter oppfordring fra IMDi. Med sine 1027 innbyggere betyr det en befolkningsøkning på fem prosent. Jobben med å skaffe boliger har kommunen holdt på med hele veien med en engasjert ordfører i spissen.
I tillegg til å leie boliger i det private markedet, brukte Grimstad kommune i 2022 startlån aktivt. Beboere i kommunale boliger, som hadde økonomi til å kjøpe sin egen bolig, fikk bistand til dette. Dermed fikk kommunen frigjort flere leieboliger til de 158 flyktningene som kommunen bosatte gjennom 2022.
Tidlegare Lindås kommune trong rimelege og gode bustader til unge barnefamiliar med låg inntekt som hadde vanskar med å kjøpe bustad i den opne marknaden. Løysinga blei eit offentleg-privat samarbeid.
Idrettsveien er et bo- og tjenestetilbud basert på recovery-tenking, hvor beboerne kan leve meningsfulle, aktive og tilfredsstillende liv selv om de har helseutfordringer knyttet til rus og psykiatri.
Barn bor bra i Bærum er en innsats for å få flere barnefamilier med svakt inntektsgrunnlag til å kjøpe egen bolig. Målgruppen er familier med barn under 18 år med minst en stabil inntekt.
Boligbyggelaget TOBB har utviklet konseptet "leie-før-eie" for å bidra til at TOBB-medlemmer som mangler tilstrekkelig egenkapital, men ellers har tilstrekkelig inntekt til å forsvare boligkostnader, skal komme i posisjon til å kjøpe egen bolig.
Hammerfest kommune bygde et sentrumsnært omsorgssenter i 2015 med sykehjemsplasser, omsorgsboliger, dagtilbud og vanlige boliger. Ideen var å samle omsorgstjenester på ulike nivå, og samtidig åpne opp for flerbruk og besøk på tvers av alder og funksjon.
Nittedal kommune har en strategi om at den enkelte skal kunne eie egen bolig. I dette eksempelet gjelder det etablering av andeler i borettslag som et tilbud til innbyggere med nedsatt funksjonsevne som mottar tjenester fra kommunen. Kommunen initierer prosesser og styrer arbeidet sammen med de som ønsker å eie egen bolig.
Kongsvinger kommune har over flere år testet ut "eie først" for familier som ikke oppfyller vanlige kriterier for å få startlån. Familier som er delvis avhengig av sosialhjelp til boutgifter, men som har et inntektspotensial til å bli økonomisk selvhjulpne på sikt, får mulighet til å kjøpe bolig ved hjelp av startlån.
Gjøvik kommune jobber for at barnefamilier uten egenkapital skal lykkes med å kjøpe sin egen bolig. Familiene får tilbud om å leie bolig i fem år med fast månedlig sparing. Mot slutten får de mulighet til å kjøpe boligen til fastsatt pris. Gjøvik boligstiftelse, Gjøvik kommune og NAV Gjøvik har etablert dette tilbudet.
Åtte unge voksne med nedsatt funksjonsevne flyttet inn i hver sin egen bolig i november 2020. De nye boligeierne får dermed et botilbud som er organisert som sameie etter at de flyttet ut av foreldrehjemmet.
Boligbyggelaget Midt har i samarbeid med Stiklestad Eiendom AS utviklet konseptet HJØLPIN som gir lavere innskuddspris på borettslagsleiligheter. Hjølpin gjør at personer uten stor oppspart egenkapital kan få kjøpt seg egen borettslagsbolig og bli selvhjulpne på boligmarkedet.
Ein stor tropisk hage inne i sjukeheimen har bidratt til at bebuarane kan oppleve natur og isfrie vandremoglegheiter heile året. Hagen blei etablert i samband med at den eksisterande sjukeheimen blei bygd om, og utvida.
Froland kommune hadde behov for flere kommunale utleieenheter til unge mennesker med funksjonsnedsettelser. For beboerne var det viktig med personalbasen i umiddelbar nærhet, og det å kunne søke bistand og trygghet innomhus.
Det døgnbemannede senteret har fem omsorgsboliger og en overgangsleilighet for personer med utfordringer innen rus og psykiatri. Senteret har også et lavterskeltilbud som inntil 15 personer med lignende problemer kan benytte seg av. Tilbudet åpnet i 2017.
Barnas beste skal veie aller tyngst i vurdering av beste løsning for familien. I Kragerø kommune setter de barna først, som en erkjennelse av at boligpolitikken har et ansvar for at alle barn skal bo godt og trygt.
Smibakken borettslag i Lindesnes kommune består av sju leiligheter for unge personer med funksjonshemming. Alle beboerne eier boligen selv. De eier også fellesrommet med kjøkken, trimrommet, utearealet og personalbasen. Boligene er tilpasset den enkelte beboers funksjonsnivå og smak. Kommunen leier personalbasen og yter omsorgstjenestene hver enkelt trenger.