Hvem kan få startlån under forsøket?

Søkerne må som hovedregel kjøpe bolig for første gang (ikke eid bolig før). I særskilte tilfeller kan kommunen vurdere å gi startlån under forsøket til søker som skal etablere seg på nytt etter en livskrise. Dette kan for eksempel være ved samlivsbrudd, samboers/ektefelles dødsfall eller tap av arbeidsevne. Kommune må også ta hensyn til barns beste i hvert enkelt tilfelle. Om noen søker om startlån etter forsøket sammen, må som hovedregel begge søkerne være førstegangsetablerere.
Søkerne må først ha prøvd å få boliglån i vanlig bank, men enten ikke fått lån eller fått tilsagn på et beløp som ikke er stort nok til å kunne kjøpe en egnet bolig.
Startlån under forsøket skal gis til personer som har fått eller ville fått avslag på ordinært startlån i kommunen på grunnlag av søkernes økonomiske situasjon. Dette skal saksbehandler vurdere når hen behandler en søknad om startlån under forsøksordningen. Det er ikke krav om at søkerne må ha fått et formelt avslag på startlån så lenge det er åpenbart at søker ville fått avslag på ordinært startlån.
Søkerne må ha minimum fem prosent egenkapital. Dette innebærer at maksimal belåningsgrad for startlån i forsøket er 95 prosent av et forsvarlig verdigrunnlag for boligen, som ikke kan være høyere enn markedsverdi fastsatt ut fra en forsiktig vurdering.

Søkerne skal også forventes å ha langvarige problemer med å finansiere egen bolig og ha utnyttet sitt potensiale for sparing, se forskrift om lån fra Husbanken § 5-4 første ledd bokstav a og b. Kommunen skal i den skjønnsmessige vurderingen av søknadene legge særskilt vekt på om søkerne har langvarige boligfinansieringsproblemer og over lengre tid har utnyttet sitt sparepotensial. Kommunen bør vurdere å stille strengere krav til tiden det forventes at søkerne skal spare, sammenliknet med tildeling av ordinære startlån.

I beregning av belåningsgrad etter første avsnitt skal alle lån med pant i boligen regnes med, herunder fellesgjeld i borettslag og boligsameier. Nedbetalingslån med pant i bolig skal på innvilgelsestidspunktet ikke overstige 95 prosent av et forsvarlig verdigrunnlag for boligen, som ikke kan være høyere enn markedsverdi fastsatt ut fra en forsiktig vurdering.
Søkeren må ha evne til å betjene lånet over tid og fortsatt ha nødvendige midler igjen til livsopphold.
Startlån under forsøket skal følge det ordinære startlånsregelverket der det ikke er sagt noe annet i veilederen. Dette gjelder blant annet regler om tapsdeling, adgang til oppsigelse av lånet og behovsprøving. Av søkere i målgruppen for forsøket skal kommunen prioritere de som har størst behov for startlån.
Det kan søkes om startlån under forsøket også av søkere som ikke er bosatt i forsøkskommunen.