Veileder for startlån

For saksbehandlere i kommunene

Om veilederen for startlån

Denne veilederen skal være en hjelp for deg som behandler søknader om startlån for vanskeligstilte på boligmarkedet i kommunen. Den gir en oversikt over forhold du bør vurdere, men det er fortsatt rom til å finne den beste løsningen i hver enkelt sak. Veilederen kan også være til hjelp for privatpersoner, verger og andre som kan søke om startlån via kommunen.

Aktuelle punkter i forskriften er gjengitt i lys blå boks ved innledningen til hvert kapittel. Veilederen utfyller forskriften og er til hjelp for å forstå regelverket. Bestemmelsene om startlån finnes også i forskrift om lån fra Husbanken kapittel 5 på lovdata.no. Deler av kapittel 7 og 8 (blant annet om tapsdeling og bestemmelser om rente- og avdragsvilkår) gjelder også for startlån.

Regelverket for startlån er så fleksibelt, at kommunen i utgangspunktet ikke behøver egne kommunale retningslinjer. I hvert fall ikke utover det som kan begrunnes av helt lokale forhold. I spesielle tilfeller kan kommunen fastsette egne bestemmelser for å tildele startlån, forutsatt at de er i samsvar med forskriften. Se mer om dette i kapittel 14.

Veilederen finnes også i PDF-format som kan skrives ut. Vær oppmerksom på endringer som fortløpende kan komme i den digitale veilederen på husbanken.no, dersom du velger å skrive ut en versjon. Den digitale veilederen inneholder også lenker til nyttig informasjon.

Endringshistorikk

Veilederen er oppdatert per september 2025:

  • Kap 2.3: Nytt avsnitt om kode 6-saker = søkere med hemmelig adresse
  • Kap 2.3.1: Tekst om søkere med kollektiv beskyttelse oppdatert i tråd med endring i utlendingsloven
  • Kap 6.6.4: Nytt avsnitt om kredittvurdering av utenlandske søkere
  • Kap 7.2.1: Nytt avsnitt med forslag til klausul i kommunenes låneavtaler for å fraskrive seg kurs ved brudd på fastrenteavtale
  • Kap 7.2.2: Ny tekst om varsling ved gebyr- og renteendringer
  • Kap 9: Ny tekst om sikkerhet for lånet ved samfinansiering
  • Kap 9.1: Rettet feil om forsikring

Utover dette er det kun endret på språk og noen nærmere presiseringer av regelverket.

Siste kapittel i veilederen, om forsøk med startlån til førstegangsetablerere, er oppdatert i juni 2025. Informasjon om kravet til egenkapital er forenklet og tydeliggjort. Utover dette er veiledningsteksten utdypet og forbedret, uten at det er gjort endringer i regelverket.