Lån til å kjøpe nybygget bolig i et godkjent prosjekt
Du kan søke om lån til å kjøpe en nyoppført bolig i et boligprosjekt som er godkjent av Husbanken. Kun forhåndsgodkjente prosjekter tilbyr husbankfinansiering.
Viktig informasjon til deg som vil søke:
- Du kan bare søke om dette lånet for å kjøpe nybygget bolig i et prosjekt som er godkjent av Husbanken.
- Du må ha nok egenkapital for å kunne få lån. Egenkapital er penger du har selv, som kan dekke en del av boligkjøpet. Les mer under "Hvor mye kan du låne".
- Dette lånet kan ikke brukes til å kjøpe en brukt bolig.
- Husbanken gir ikke generelle finansieringsbevis, slik private banker gjør. Hvis du ikke får boliglån i privat bank, kan du undersøke om du kan få startlån fra kommunen.
Før du søker
Med dette lånet kan du kun kjøpe en nybygget bolig i et prosjekt som er godkjent av Husbanken. Det er utbyggeren som søker Husbanken om denne godkjenningen før byggingen starter. Kun boligprosjekter som er godkjent av Husbanken, tilbyr husbankfinansiering.
Boligannonsen og prospektet vil vanligvis informere om husbankfinansiering når prosjektet er godkjent av Husbanken. Hvis du er usikker, kan du spørre megleren eller utbyggeren.
Når du fyller ut søknaden om lån, vil du få opp en liste over godkjente boligprosjekter. Du må velge det prosjektet du ønsker å kjøpe bolig i.
Om du kan få lån i Husbanken, og hvor mye du kan låne, er avhengig av økonomien din. Du må ha inntekt nok til å betjene lånet, og samtidig ha penger til overs til andre utgifter.
Du må ha egenkapital
Du må ha enten 10 eller 15 prosent av det boligen koster som egenkapital, avhengig av hvilket prosjekt du vil kjøpe bolig i. Egenkapital er penger du har selv, som kan dekke en del av boligkjøpet.
Hvorfor er det ulike krav til egenkapital?
Til og med 2024 var det krav om 15 prosent egenkapital i alle boligprosjekter. Fra 2025 ble dette kravet senket til 10 prosent. I boligprosjekter som er godkjent av Husbanken fra 2025, må du ha minst 10 prosent av kjøpesummen som egenkapital. Men i prosjekter som ble godkjent før 2025, er kravet at du har minst 15 prosent egenkapital.
Prøv lånekalkulatoren
Etter at du har søkt
Vi vurderer søknaden din så snart som mulig. Saksbehandlingstiden varierer fra 3 til 6 uker, avhengig av hvor mange søknader vi har i kø. Manglende dokumentasjon kan forlenge saksbehandlingstiden. Du kan ettersende vedlegg gjennom vår tjeneste for sikker innsending.
Hvis Husbanken innvilger søknaden, sender vi deg et lånetilbud til din digitale postkasse. I brevet med lånetilbudet får du også informasjon om prosessen videre, signering, frister og andre dokumenter vi trenger fra deg.
Lånet blir utbetalt når boligen er ferdigstilt, og Husbanken har mottatt og godkjent all dokumentasjon. Boligen regnes som ferdig når det foreligger en midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, hvis dette kreves.
Dersom du ønsker å sende søknaden på papir, kan du laste ned og fylle ut søknadsskjema og sende det sammen med nødvendige vedlegg til Husbanken.
Du kan sende det via vår tjeneste for digital innsending eller sende med ordinær post til Husbanken, Postboks 1404, 8002 Bodø.