Lån til å oppgradere bolig

Når du skal oppgradere boligen, kan du søke lån fra Husbanken til tiltak som gjør boligen både mer energieffektiv og enklere å bo i.

Du kan for eksempel få lån hvis du oppgraderer:

• yttertak, inkludert vindtetting
• yttervegger, inkludert vindtetting, nye vinduer og dører

I tillegg må du enten oppgradere felles trapperom, eller gjennomføre minst to av disse tiltakene:

• Lage trinnfri vei frem til inngangen.
• Bytte inngangsdør eller lage et nytt inngangsparti (for eksempel med plass til barnevogn eller rullestol).
• Endre planløsningen i hovedetasjen for bedre tilgjengelighet.
• Gjøre døråpningene terskelfrie.
• Pusse opp badet for å gjøre det mer tilgjengelig.

Du kan også få lån hvis du følger Enovas krav til omfattende oppgradering. Du finner alle godkjente tiltak i veilederens kapittel 2.5.

Før Husbanken kan gi lån til oppgradering, må du som eier vurdere hele oppgraderingsbehovet, for eksempel ved hjelp av en energirådgiver fra Enova. Dette innebærer blant annet materialvalg, energiberegning og ventilasjonsløsning. 

Ved hovedombygging gjelder de samme kravene til miljø/energi og tilgjengelighet som for nybygging i Byggteknisk forskrift (TEK17). Det er kommunen som avgjør om oppgraderingen er en hovedombygging. 

Prosjektet oppfyller automatisk Husbankens energikrav for lån til oppgradering, dersom prosjektet tilfredsstiller Enovas krav til oppgradering på nivå 3 eller bedre for privateide boliger. 

Se flere detaljer om u-verdi og andre krav i veilederens kapittel 2.5. 

Husbanken gir kun lån dersom du ikke har startet med selve oppgraderingen. Samtidig krever vi at du starter arbeidet innen seks måneder etter at lånet er innvilget. Lånet kan ikke brukes til refinansiering.

Når søknaden er fylt ut, kan du sende den inn digitalt via knappen på denne siden. Les mer om å sende inn digitalt til Husbanken

Søknadsskjema - søknad om lån

Søknad om lån til privatpersoner - bokmål (PDF)

Søknad om lån til privatpersoner - nynorsk (PDF)

Vedlegg til søknad om lån

Informasjon om byggeprosjektet – bokmål (PDF)

Informasjon om byggeprosjektet – nynorsk (PDF)

1. Du sender søknad og vi behandler søknaden. Saksbehandlingstiden vil variere. I perioder med høy etterspørsel må du regne med lengre saksbehandlingstid. Dette kommer an på etterspørselen og om det er press på lånerammen til Husbanken.
2. Hvis du får et lånetilsagn fra Husbanken, må du starte å bygge innen seks måneder. Under byggeperioden må du ha et byggelån i privat bank. Vi sender deg pantedokumentet som du må signere og sende til Kartverket for tinglysing.
3. Når bygget er ferdig og kommunen har gitt brukstillatelse/ferdigattest, kan du søke om utbetaling av lånet. Når søknaden om utbetaling er behandlet, sender vi deg et gjeldsbrev/låneavtale som alle låntakere må signere. Lånet blir utbetalt etter at Husbanken har mottatt alle nødvendige dokumenter og funnet at disse er i orden.
   
   Du kan signere digitalt med Posten signering. Dersom du har reservert deg mot digital post, må du signere på papir og sende dokumentene med ordinær post til Husbanken, Postboks 1404, 8002 Bodø.
   
   Husbanken kan gjennomføre en befaring før vi utbetaler lånet.

Når søknaden er fylt ut, kan du sende den inn digitalt via knappen på denne siden. Les mer om å sende inn digitalt til Husbanken.

Søknadsskjema - søknad om utbetaling

Søknad om utbetaling av tilsagt lån/tilskudd - bokmål (PDF)

Søknad om utbetaling av tilsagt lån/tilskudd - nynorsk (PDF)

Hvis du får et lånetilsagn fra Husbanken, kan du søke om utbetaling når bygget er ferdig og kommunen har gitt brukstillatelse/ferdigattest.