Lån til å oppgradere bolig
Du kan søke om lån fra Husbanken til å oppgradere boligen din. Hovedregelen er at oppgraderingen skal vært så omfattende, at det både reduserer energiforbruk og øker tilgjengeligheten betraktelig.
Du kan velge mellom å oppgradere yttertak med tilhørende vindtetting, eller yttervegger med tilhørende vindtetting inkludert vinduer og dører. I tillegg må prosjektet inkludere oppgradering av felles trapperom eller to av disse tiltakene:
- trinnfri adkomstvei
- inngangsdør eller -parti eventuelt med plass til vogn eller rullestol
- endret inngangsplan (planløsning i hovedetasjen)
- terskelfrie døråpninger
- bad med god tilgjengelighet
Du kan også få lån til andre omfattende tiltak, som for eksempel Enovas krav for oppgradering. Se alle tiltakene i veilederens kapittel 2.5.
Husbanken gir ikke lån til generelle oppussingsarbeid, men det kan inngå som del av en større oppgradering, så lenge energieffektivitet og tilgjengelighet utgjør hovedvekten i oppgraderingen.
Før Husbanken kan gi lån til oppgradering, må du som eier vurdere hele oppgraderingsbehovet, for eksempel ved hjelp av en energirådgiver fra Enova. Dette innebærer blant annet materialvalg, energiberegning og ventilasjonsløsning.
Ved hovedombygging gjelder de samme kravene til miljø/energi og tilgjengelighet som for nybygging i Byggteknisk forskrift (TEK17). Det er kommunen som avgjør om oppgraderingen er en hovedombygging.
Prosjektet oppfyller automatisk Husbankens energikrav for lån til oppgradering, dersom prosjektet tilfredsstiller Enovas krav til oppgradering på nivå 3 eller bedre for privateide boliger.
Se flere detaljer om u-verdi og andre krav i veilederens kapittel 2.5.
Husbanken gir kun lån dersom du ikke har startet med selve oppgraderingen. Samtidig krever vi at du starter arbeidet innen seks måneder etter at lånet er innvilget. Lånet kan ikke brukes til refinansiering.
Søknadskjema og saksgang
Når søknaden er fylt ut, kan du sende den inn digitalt via knappen på denne siden. Les mer om å sende inn digitalt til Husbanken
Søknadsskjema - søknad om lån
Søknad om lån til privatpersoner - bokmål (PDF)
Søknad om lån til privatpersoner - nynorsk (PDF)
Vedlegg til søknad om lån
- Du sender søknad og vi behandler søknaden. Saksbehandlingstiden vil variere. I perioder med høy etterspørsel må du regne med lengre saksbehandlingstid. Dette kommer an på etterspørselen og om det er press på lånerammen til Husbanken.
- Hvis du får et lånetilsagn fra Husbanken, må du starte å bygge innen seks måneder. Under byggeperioden må du ha et byggelån i privat bank. Vi sender deg pantedokumentet som du må signere og sende til Kartverket for tinglysing.
- Når bygget er ferdig og kommunen har gitt brukstillatelse/ferdigattest, kan du søke om utbetaling av lånet. Når søknaden om utbetaling er behandlet, sender vi deg et gjeldsbrev/låneavtale som alle låntakere må signere. Lånet blir utbetalt etter at Husbanken har mottatt alle nødvendige dokumenter og funnet at disse er i orden.
Du kan signere digitalt med Posten signering. Dersom du har reservert deg mot digital post, må du signere på papir og sende dokumentene med ordinær post til Husbanken, Postboks 1404, 8002 Bodø.
Husbanken kan gjennomføre en befaring før vi utbetaler lånet.
Når søknaden er fylt ut, kan du sende den inn digitalt via knappen på denne siden. Les mer om å sende inn digitalt til Husbanken.
Søknadsskjema - søknad om utbetaling
Søknad om utbetaling av tilsagt lån/tilskudd - bokmål (PDF)
Søknad om utbetaling av tilsagt lån/tilskudd - nynorsk (PDF)
Hvis du får et lånetilsagn fra Husbanken, kan du søke om utbetaling når bygget er ferdig og kommunen har gitt brukstillatelse/ferdigattest.
Når søknaden er fylt ut, kan du sende den inn digitalt og sikkert. Du kan også ettersende dokumentasjon til en søknad du allerede har sendt inn:
Hvis du har reservert deg mot digital post, kan du sende søknaden til: Husbanken, Postboks 1404, 8002 Bodø.
Vil du hjelpe oss å gjøre søknadsskjemaene våre bedre?
Vi jobber for å forbedre skjemaene, og vil gjerne høre fra deg som enten skal kjøpe eller bygge bolig. Meld din interesse