Lån til å kjøpe bolig fra utbygger
Du kan søke om lån til å kjøpe bolig fra en utbygger, dersom boligen er forhåndsgodkjent for finansiering i Husbanken.
Det er utbygger som søker om denne forhåndsgodkjenningen før de går i gang med byggingen av boligprosjektet. Dersom du er i tvil om boligene er godkjent i Husbanken, må du ta kontakt med utbyggeren.
Før du søker
Lån fra Husbanken kan utgjøre inntil 85 prosent av kjøpesummen. Resten av kjøpesummen, 15 prosent, må du ha i egenkapital.
Om, eller hvor mye, du kan låne hos oss er blant annet avhengig av økonomien din.
Før du søker, anbefaler vi deg å prøve lånekalkulatoren vår. Den vil vise deg hva du kan ha mulighet for å låne. Det eksakte beløpet får du ikke før du har søkt om lån.
Søknad og saksgang
Vi jobber med å gjøre det enklere å søke om lån
Enn så lenge laster du ned søknadsskjemaet som en PDF-fil, fyller det ut og sender det inn til oss sammen med nødvendig dokumentasjon.
Når søknaden er fylt ut, kan du sende den inn digitalt via knappen på denne siden. Les mer om å sende inn digitalt til Husbanken
Søknadsskjema - søknad om lån
I søknadsskjemaet står det hvilken dokumentasjon Husbanken for å kunne behandle søknaden din. Krav til dokumentasjon vil variere ut i fra situasjonen din, hva du søker om og hva du har svart i skjemaet.
Hvis du ikke har dokumentene elektronisk, kan du skanne eller ta bilde av dokumentene. Pass på at det er mulig å lese filene du legger ved.
Du kan ettersende dokumentasjon til en søknad du allerede har sendt inn.
- Du sender søknad og Husbanken behandler den. Saksbehandlingstiden vil variere. I perioder med høy etterspørsel etter lån fra Husbanken må du regne med lengre saksbehandlingstid.
- Hvis du får et lånetilsagn fra Husbanken, må du inngå kjøpekontrakt med selger før fristen på tre måneder går ut, og sende kopi av kontrakten til Husbanken.
- Når vi har mottatt kopi av kjøpekontrakten, vil vi sende deg pantedokumentet. Du må signere og levere inn pantedokument til selger. Selger sørger for at pantedokumentet blir tinglyst.
- Når boligen er ferdig og innflytting nærmer seg, kan du søke om utbetaling av lånet. Når søknaden om utbetaling er behandlet, sender vi deg et gjeldsbrev/låneavtale som alle låntakere må signere. Lånet blir utbetalt etter at Husbanken har mottatt alle nødvendige dokumenter og funnet at disse er i orden.
Du kan signere dokumentene digitalt med Posten signering. Dersom du har reservert deg mot digital post, må du signere på papir og sende dokumentene med ordinær post til Husbanken, Postboks 1404, 8002 Bodø.
Når søknaden er fylt ut, kan du sende den inn digitalt via knappen på denne siden. Les mer om å sende inn digitalt til Husbanken.
Søknadsskjema - søknad om utbetaling
Søknad om utbetaling av tilsagt lån/tilskudd - bokmål (PDF)
Søknad om utbetaling av tilsagt lån/tilskudd - nynorsk (PDF)
Hvis du får et lånetilsagn fra Husbanken, kan du søke om utbetaling når bygget er ferdig og kommunen har gitt brukstillatelse/ferdigattest.
Alle lån i Husbanken blir utbetalt med flytende rente. Når lånet ditt er utbetalt, kan du inngå avtale om fastrente.
Når søknaden er fylt ut, kan du sende den inn digitalt og sikkert. Du kan også ettersende dokumentasjon til en søknad du allerede har sendt inn:
Hvis du har reservert deg mot digital post, kan du sende søknaden til: Husbanken, Postboks 1404, 8002 Bodø.
Hvis du har blitt godkjent som kunde i Husbanken og deretter selger kontrakten din, vil husbanklånet på leiligheten bortfalle.
Vil du hjelpe oss å gjøre søknadsskjemaene våre bedre?
Vi jobber for å forbedre skjemaene, og vil gjerne høre fra deg som enten skal kjøpe eller bygge bolig. Meld din interesse