Slik påvirker styringsrenten rentene i Husbanken
Når Norges Bank endrer styringsrenten, påvirker det også rentene i Husbanken. Men først etter en stund. Her forklarer vi hvordan det henger sammen.
Rentene i Husbanken følger utviklingen i rentene i markedet. Men det skjer ikke med én gang. Rentene blir satt ut fra et gjennomsnitt av de fem beste tilbudene for lignende lån i private banker. Dette gjennomsnittet kalles basisrenten.
Den effektive renten i Husbanken er lik basisrenten minus 0,75 prosentpoeng.
Flytende rente blir fastsatt annenhver måned
Husbankens flytende rente regnes ut basert på basisrenten i to måneder. Den nye renten gjelder fra to måneder senere.
Eksempel: Hvis styringsrenten går ned i slutten av september, og private banker senker boliglånsrentene, vil det føre til lavere flytende rente i Husbanken fra 1. januar.
Rentene vurderes slik gjennom hele året, med nye tall annenhver måned:
- Rente fra 1. januar er basert på september og oktober.
- Rente fra 1. mars er basert på november og desember, og så videre.
Fastrentene blir fastsatt hver måned
Husbanken tilbyr fastrente i 3, 5, 10 eller 20 år. Fastrentene regnes ut fra basisrenten i én måned og gjelder fra måneden etter.
Eksempel: Hvis styringsrenten går ned i slutten av september og bankene følger etter, vil fastrenten i Husbanken bli lavere fra 1. november.
Fastrentene vurderes slik hver måned:
- Rente fra 1. november er basert på september.
- Rente fra 1. desember er basert på oktober, og så videre.
Fastrentene for neste måned blir offentliggjort rundt den 6. hver måned. Du må inngå avtale om fastrente omtrent en uke før månedsskiftet.
Se Husbankens gjeldende rentetilbud
Slik fastsettes rentene - mer detaljer
Renter på startlån
Kommunene fastsetter renter for startlånskundene ut fra Husbankens rentetilbud. Normalt legges kommunen til et administrasjonsgebyr på inntil 0,25 prosentpoeng.