Generelle krav
Prosjektene skal være innarbeidet i kommunens årsbudsjett eller fireårige økonomiplan.
Det er en forutsetning at kommunen kan dokumentere et reelt behov for omsorgsplassene i tråd med formålet for ordningen.
Søknader om tilskudd til prosjekter som har dårlig kvalitet, dårlig tilpasning, understandard eller av andre grunner ikke tilfredsstiller alle kravene i punkt 6.6, skal avslås.
Kommunen må følge regelverket for offentlige anskaffelser og offentlig støtte ved inngåelse av avtale med andre aktører om framskaffelse av omsorgsplasser.
For å få tilskudd til omsorgsplasser, er det en forutsetning at disse tildeles personer med behov for heldøgns tjenester etter punkt 2 a, b og e. Beboerne må ha vedtak om heldøgns helse- og omsorgstjenester. Kommunen sender inn søknad om utbetaling av tilskuddet når prosjektet er ferdigstilt og samtlige boenheter/tiltak er tatt i bruk i tråd med formålet.
Kommunen skal sørge for at personell med smittevernkompetanse er involvert i prosjekterings- og byggeprosessen ved etablering eller rehabilitering av omsorgsbygg.
Dagaktivitetstilbud til personer med omfattende behov for helse- og/eller omsorgstjenester kan finansieres med investeringstilskudd. Det er ikke et krav om at brukerne må ha vedtak om dagaktivitetstilbud. Målgruppen begrenses til personer som pga. somatisk eller psykisk sykdom, funksjonsnedsettelse eller rusavhengighet har behov for dagaktivitetstilbud.
Dagaktivitetstilbud samlokalisert med omsorgsboliger må omfatte beboerne, men kan også benyttes av andre som har et slikt behov.
Tilskudd til kjøp av eksisterende boliger eller lignende gis bare der prosjektet inneholder klare elementer av nyinvestering. Kjøp av eksisterende boliger som bare representerer et eierskifte, vil ikke få tilskudd.
Som hovedregel gis det ikke tilskudd til prosjekter som er igangsatt eller gjennomført.
(Retningslinje 6.3)
Etablering av nye omsorgsboliger og institusjonsplasser skal være innarbeidet i kommunens fireårige økonomiplan eller årsbudsjett, før Husbanken kan gi tilsagn til prosjektet.
Krav om politisk vedtak gjelder kun for selve anskaffelsen (investeringen), ikke for driften. Driftsbudsjett trenger ikke være politisk vedtatt på søknadstidspunktet, men kommunen må beregne og vurdere driftskostnadene for omsorgsbygget. Kommunen viser resultatet i dialogverktøyet som følger det konkrete prosjektet.
Kommunen skal involvere personell med smittevernkompetanse i prosjekterings- og byggeprosessen ved etablering eller rehabilitering av omsorgsbygg. Dette kravet gjelder kun for institusjoner. Husbanken kan avslå søknaden dersom dette ikke er gjennomført. Kravet gjelder ikke avlastningsplasser for barn under 18 år.
Ansvaret for smittevernet i kommunen er lagt til kommunehelsetjenesten. Kommunen organiserer selv oppfølgingen av smittevernarbeidet i sin kommune eventuelt gjennom et interkommunalt samarbeid. I prosjekt som søker investeringstilskudd, skal personell med smittevernkompetanse bli hørt og ha en reell innflytelse på valg av løsninger i omsorgsbygget ut fra et smittevernperspektiv. Dette kan være gjennom uttalelser eller som medlem av prosjektgruppe/byggekomité og liknende.
Folkehelseinstituttet (FHI) er statens smitteverninstitutt og vil kunne hjelpe kommuner med spørsmål om smittevern.
Med dagaktivitetstilbud menes lokaler for dagaktivitetstilbud. Se punkt 2 for mer utfyllende informasjon.