Definisjoner og begreper
Forklaring på ord og begreper som vi bruker i denne veilederen samt i dialog med kommunene.
Anleggskostnader (kostnadsramme)
Summen av samtlige kostnader for prosjektet i henhold til Norsk Standard NS 3453 inklusive merverdiavgift; Spesifikasjon av kostnader i byggeprosjekter. I prosjektkostnadene inngår felleskostnader, bygning, VVS-installasjoner, elkraftinstallasjoner, tele- og automatiseringsinstallasjoner, andre installasjoner, utendørs arbeid, generelle kostnader, spesielle kostnader og eventuelle marginer og reserver. Anleggskostnader er det samme som prosjektkostnader definert i NS 3453.
FDV-kostnader
Forvaltning, drifts- og vedlikeholdskostnader. FDV er en samlebetegnelse for aktiviteter og kostnader gjennom bygningens totale levetid. Beregnes ofte som en gjennomsnittlig kostnad per m² per år.
Utbedring
Utbedringsarbeid som gir bygningen økt kvalitet i tråd med forskrifter som gjaldt på det tidspunkt bygningen ble ferdigstilt. Utbedring og ombygging omfatter det retningslinjen omtaler som rehabilitering. Det omfatter ikke vedlikehold.
Vedlikehold
I NS 3454 “Livssykluskostnader” for byggverk blir vedlikeholdsutgifter definert som: “Utgifter i forbindelse med planlagte arbeider som er nødvendig for å opprettholde byggverket på et fastsatt kvalitetsnivå”.
Rehabilitering
Med rehabilitering menes i denne sammenheng oppgradering og ombygging, slik at bygget/ plassene/ boligene møter Husbankens krav til utforming og standard i tråd med investeringstilskuddet. Det omfatter ikke vedlikehold.
Universelt utformet boenhet
En boenhet der atkomstvei og alle rom er universelt utformet, inkludert oppbevaringsplass og uteplass. Øvrige fellesarealer som beboer kan benytte skal også være universelt utformet.
Universell utforming
Universell utforming betyr å utforme produkter og omgivelser på en slik måte at de kan brukes av alle mennesker, i så stor utstrekning som mulig, og uten behov for tilpassing eller en spesiell utforming (NOU 2005:8 Likeverd og tilgjengelighet).
Palliative (lindrende) enheter
Boenheter tilrettelagt for aktiv behandling, pleie og omsorg for pasienter med uhelbredelig sykdom og kort forventet levetid.
Intermediære sykehjemsplasser (korttidsplasser)
Plassene skal gi brukere med somatiske lidelser pleie, behandling og rehabilitering i overgangsperioden mellom opphold i sykehus og kommune.
Hva innebærer heldøgns helse- og omsorgstjenester?
Personer med behov for heldøgns helse- og omsorgstjenester trenger tjenester på ulike tider i løpet av hele døgnet. Omfanget av tjenestene vil kunne variere gjennom døgnet og over tid. Dette inkluderer personer med langvarig somatiske sykdommer, funksjonshemning, rusproblemer eller psykiske og sosiale problemer. Det er ikke krav om at kommunen må ha omsorgsbase i det enkelte prosjekt, så lenge denne ligger i boligen(es) nærmiljø med mulighet til rask respons. Kommunen har ansvaret for å organisere tjenestene.
Somatisk lidelse
En lidelse som er av fysisk karakter.
Kognitiv svikt
Kjennetegnes ved at personen presterer under det nivået som er forventet for alder og bakgrunn på en eller flere funksjoner.