Veileder for lokalisering og utforming av omsorgsbygg
Omsorgsboliger i bofellesskap
Bofellesskap er grupper av boenheter som kan ha reduserte boligfunksjoner. Da er fellesareal nødvendig for å kompensere for dette. Boenhet er betegnelsen på det som kan betraktes som beboerens private arena. Dette må minimum være et soverom/oppholdsrom og bad. Vi bruker betegnelsen bogruppe om den klyngen av boenheter som deler et fellesareal.
Designprinsipper for bofellesskap:
- Seks til ti boenheter i bogruppe avhengig av brukergruppen.
- Husbanken anbefaler at hver privat boenhet er over 40 kvadratmeter med plass til kjøkken.
- Fellesareal for samvær og aktiviteter.
- Felles utearealer i direkte tilknytning til felles oppholdsrom enten på bakken eller på terrasse.
- Lett adkomst til utearealer som kan være private og/eller felles.
- Unngå gjennomgang via bogruppe.
- Boenhetene er tilrettelagt for bruk av hjelpemidler.
- Atskilt soverom anbefales.
- Noen enheter planlagt for parsengssoverom bør vurderes.
- Plass for seng i pleiestilling enten i soverom eller i stua.
- Plass til nødvendige møbler, hjelpere og betjene bofunksjoner.
- Bad med plass for hjelpere ved alle funksjoner, se kapittel 5.
- For enkelte bogrupper er det også viktig med privat uteoppholdsareal/balkong.
- Det bør være plass til privat vaskemaskin i boenheten, ellers skal det være felles vaskerom.
- Privat oppbevaringsplass enten i boenheten eller i fellesområde.
- Areal tilrettelagt for å kunne lagre og lade hjelpemidler.
![Boliger i bofellesskap. Korridor med boligene med balkong på én side. Fellesrom til venstre for boenhetene. Plantegning.](/-/media/kommune/veileder-solsikke/4,-d-,2,-d-,2-solborg-borettslag-plantegning,-d-,jpg.png?h=234&w=661&hash=F35711649EFACA3A5469A1FB14C4BCBA)
![Vi ser huset i to etasjer med grå trefasade. Terrasser i første etasje og balkonger i andre etasje. Blomster og sitteplasser. Foto.](/-/media/kommune/veileder-solsikke/4,-d-,2,-d-,2-solborg-borettslag-utvending.jpg?h=545&w=726&hash=61E3E7933229CE2F8E078ED5B1F87B6C)
![Vi ser stuen med sittegruppe, spiseplass og kjøkken i bakkant. Foto.](/-/media/kommune/veileder-solsikke/4,-d-,2,-d-,2-solborg-borettslag-fellesareal.jpg?h=545&w=726&hash=9B65B5DBBE18A1918D49C36DDA11ADA7)