Gjøvik kommune jobber for at barnefamilier uten egenkapital skal lykkes med å kjøpe sin egen bolig. Familiene får tilbud om å leie bolig i fem år med fast månedlig sparing. Mot slutten får de mulighet til å kjøpe boligen til fastsatt pris. Gjøvik boligstiftelse, Gjøvik kommune og NAV Gjøvik har etablert dette tilbudet.
Tilbudet er kommet i stand med bakgrunn i dagens krav til egenkapital og den høye prisveksten. Det har blitt vanskelig for mange barnefamilier å kjøpe sin egen bolig. Prisene i leiemarkedet har steget mye de siste årene, og det er utfordrende å spare opp egenkapital ved siden av husleien. Mange barnefamilier opplever dessuten å måtte flytte flere ganger, og barn må skifte skole og vennemiljø. Andre utfordringer kan være standarden på utleieboligen, størrelsen som ikke er tilpasset behovet, og ofte mangler gode uterom for barna. Det varierer hvor godt bomiljøet er, og noen steder oppstår det utfordrende situasjoner.
Boligprisene i Gjøvik har steget med seks til ti prosent i året, og med NTNU i byen har også prisene i leiemarkedet økt betydelig. Dette er en stor utfordring for yngre familier i etableringsfasen som ikke har nok egenkapital for å kunne kjøpe seg bolig. Folketallet i kommunen har også en negativ tendens, mye på grunn av det høye prisnivået i kommunen. Mange barnefamilier flytter til kommuner med lavere prisnivå på bolig.
Trinn 1: Fremskaffelse og prosjektering av tomt. Vedtak i kommunestyret om at Gjøvik kommune fremskaffer tomt vederlagsfritt. Tomten ble prosjektert for 16 boenheter. Samarbeid Gjøvik Boligstiftelse sammen med NAV Gjøvik og Arealplan i Gjøvik kommune.
Trinn 2: Utarbeide anbudsdokument (konkurransegrunnlag): Konkurransegrunnlaget produseres og kunngjøres på Doffin hvor de nødvendige krav til boligmassen fremgår.
Trinn 3: Etablering av prosjektgruppe: Formål om å utarbeide, gjennomgå, kvalitetssikre og fremlegge innstilling for styret i Gjøvik Boligstiftelse som beslutter, og ellers samarbeider med NAV Gjøvik og ekstern innleid jurist.
Trinn 4: Bygging av boligene: Tett oppfølging av Gjøvik Boligstiftelse. To byggefirmaer blir valgt etter anbudsrunde.
Trinn 5: Størrelse på boligene: Fordeling på størrelse. I dette prosjektet er det hhv. åtte boliger med 2 soverom og åtte med 3 soverom. I etterkant ser vi at det er 3 soverom som hovedsakelig etterspørres.
Trinn 6: Kriterier for hvem som kan søke utarbeides: Søknadsskjema utarbeides (elektronisk søknad). IKT i Gjøvik kommune bistod med elektronisk søknad.
Trinn 7: Kunngjøring av prosjektet: Publiseres på Gjøvik Boligstiftelses og Gjøvik kommunes nettsider. Kontakt med lokal presse for omtale. Formannskap og kommunestyret orienteres. Henvendelser fra søkere må forventes og forberedes for råd og veiledning.
Trinn 8: Videre ble søknadene gjennomgått, befaring underveis i byggingen, skrive leiekontrakt med sparing, overtakelse og etablere sameie.
Underveis i byggeperioden fikk alle som var tildelt bolig mulighet for å delta på befaringer. Disse ble gjennomført sammen med Gjøvik boligstiftelse og NAV Gjøvik. Entreprenørene var også tilstede for å svare på spørsmål.
Byggelån og finansiering er gjort via Gjøvik boligstiftelses bankforbindelse.
Slik ser regnestykket ut for hver av boligtypene:
Kommunen kommer til å tilby startlån for å finansiere kjøp etter endt leie- og spareperiode.
NRK: Unik "leie før eie", 6. mai 2021
Prosjektet er avsluttet, som vi si at alt er ferdig. Leietakere bor med opsjon på å kjøpe etter fem år. Gjøvik kommune benytter fremdeles samme tankegang og prosess i nye prosjekt. Kommunen skal i 2023 jobbe med å vurdere to nye tilsvarende prosjekter, men har ikke landet på om det skal være samme målgruppe, eller om de denne gangen skal konsentrere seg om andre grupper.