Lån til utleieboliger for bransjeaktører
Profesjonelle aktører kan få lån i Husbanken for å bygge eller kjøpe utleieboliger, hvis de inngår en tilvisningsavtale med kommunen. Boligene skal ha god standard, funksjonalitet og lokalisering skal passe til beboernes behov.
Den enkelte kommune lyser ut behovet for tilvisningsavtaler på sine nettsider. Som bransjeaktør må du melde din interesse direkte til kommunen.
En tilvisningsavtale gir kommunen rett til å henvise leietakere til minst 40 prosent av boligene i prosjektet i minimum 20 år. Disse boligene skal være for mennesker som har vansker med å skaffe eller beholde en egnet bolig på egen hånd.
De øvrige boligene som ikke er bebodd av leietakere utpekt av kommunen, kan virksomheten din leie ut på det private leiemarked. Leietakere som ikke er tilvist av kommunen, skal tilbys minimum fem års leiekontrakter. I prosjekt med fire boliger eller færre, har kommunen tilvisingsrett til alle boligene.
Se hvilke kommuner som lyser ut tilvisningsavtale
Kommunene lyser ofte ut tilvisningsavtaler på sine nettsider. Se kommuner som har lyst ut (Google).
Saksgang
Når virksomheten din har kommet fram til en avtale med kommunen, kan dere søke om lån fra Husbanken.
Husbanken vurderer søknadene ut fra
- hvilke kommuner som har de største boligsosiale utfordringene
- hvor godt prosjektet treffer med formålet
- kredittvurderingen av kunde og prosjekt
Hvor stort lån dere kan få, er basert på betjeningsevnen til virksomheten og prosjektet, samt øvrige forhold knyttet til en kredittvurdering.
Lånet kan maksimalt utgjøre inntil 85 prosent av prosjektkostnaden/kjøpesummen.
- Saksbehandlingstiden vil variere. I perioder med høy etterspørsel må du regne med lengre ventetid.
- Hvis du får lånetilsagn, må byggingen settes i gang innen seks måneder. Under byggeperioden må du ha et byggelån i privat bank.
- Når bygget er ferdig og kommunen har gitt brukstillatelse/ferdigattest, må du sende inn nødvendig dokumentasjon til Husbanken og be om å få lånet utbetalt.
Søknadsskjema - søknad om utbetaling
Søknad om utbetaling av tilsagt lån/tilskudd, bokmål (PDF)
Søknad om utbetaling av tilsagt lån/tilskudd, nynorsk (PDF)
Send inn inn søknaden digitalt med Husbankens tjeneste for sikker innsending. Les mer om tjenesten.