Startlån til førstegangsetablerere

Husbanken har 500 millioner kroner til ordningen i 2024. Regjeringen har foreslått én milliard kroner i sitt forslag til statsbudsjett for 2025.

Les pressemelding på regjeringen.no

Hva er nytt med forsøket?

I dette forsøket rettes ordningen hovedsakelig mot de som kjøper bolig for første gang. Det innebærer at flere, som er noe bedre økonomisk stilt enn de som får startlån i dag, får mulighet til å kjøpe sin egen bolig.

Det er noen andre kriterier for startlån som blir gitt gjennom forsøksordningen, sammenlignet med ordinære startlån. I tillegg til at lånet i hovedsak skal gis til personer som ikke har eid bolig før, er det krav om egenkapital på fem prosent av markedsverdien av boligen, og at søkerens mulighet til å spare skal vurderes strengere. Lånet skal betjenes med avdrag, med terminbeløp tilsvarende et startlån med maks 30 års løpetid. Etter ti år skal restlånet refinansieres i privat bank eller med ordinært startlån.

Det er et krav at den som søker ikke har fått boliglån i privat bank, akkurat som for ordinært startlån.

Du finner alle vilkårene i et eget kapittel i veilederen for startlån.

Hvordan kan kommunen bli med i forsøksordningen?

Alle kommuner i hele landet kan søke om midler til forsøksordningen.

Sammen med søknaden skal kommunen levere en beskrivelse, på maks en side, av

• hvordan den vil innlemme forsøksordningen i sin boligpolitikk, herunder bruk av ordinære startlån, kommunens kapasitet til å behandle søknader om startlån, samt hvordan kommunen legger til rette for å øke tilbudet av boliger gjennom nybygging.
• utfordringer knyttet til innbyggerne i kommunen sine muligheter til å bli boligeiere.

Husbanken vil i tillegg vurdere

• hvor problematisk det er for førstegangskjøpere å bli boligeiere i kommunen. Dette kan både handle om høye boligpriser i pressområder, og tynne boligmarkeder i distriktene, hvor ordinære banker oppfatter det som risikabelt å gi lån til husstander med lite egenkapital.
• hvordan fordelingen av midlene ivaretar et best mulig læringsutbytte av forsøksordningen.

Forsøket har begrenset med midler.

Søknaden er åpen for kommunene i perioden 21. oktober – 1. november. Kommunen søker på samme måte som når kommunen søker om ordinære startlånsmidler. I selve søknaden velger kommunen startlån til førstegangsetablerere. Lenke til søknaden finnes på siden for startlån.

Kommunene får svar på søknaden sin 22. november.

Kommunene som får forsøksmidler må sende signert samarbeid- og låneavtale, kommunestyrevedtak og investeringsbudsjett til Husbanken innen 6. desember.

I januar 2025 blir det en ny mulighet for alle kommuner om å søke på forsøksmidler for 2025, forutsatt at regjeringens forslag til statsbudsjett for 2025 blir vedtatt.

Kommunen får forsøksmidler - hva nå?

E-søknad for innbygger og Startskudd for saksbehandler åpner 2. desember.

Det er ikke krav om at kommunen skal utbetale midlene de får i 2024 i løpet av året.

Husbanken vil publisere informasjon og veiledning til innbyggere, inkludert en oversikt over hvilke kommuner som med i forsøket, på husbanken.no når åpningen av søknaden nærmer seg.

Har du spørsmål om forsøksordningen? Ta kontakt med regionkontoret ditt.