Sunnfjord kommune kjøpte 14 omsorgsboliger i en sentrumsnær bygård fra 1955 som har blitt transformert til bolig og næring. Leilighetene i det blå bygget har høy standard og ligger i gangavstand til alt som beboerne trenger av butikker, tjenester, transport og natur. Apotekargarden åpnet sommeren 2022.
Kommunen hadde behov for sentrumsnære omsorgsboliger for eldre i Førde. Årsaken var stadig flere eldre med ulike hjelpebehov. I forkant av anbudskonkurransen hadde utbyggere tatt kontakt med ønske om å bygge leiligheter i Førde sentrum for eldre. Kommunen var interessert i å samarbeide med private aktører og kjøpe seg inn i et utbyggingsprosjekt som innfridde kommunens og Husbankens krav.
En eldre bygård i tre etasjer ble transformert til et moderne bygg på 5400 kvadratmeter fordelt på seks etasjer med en blanding av omsorgsboliger, selveierleiligheter og næringslokaler.
Eldre med behov for helse- og omsorgstjenester hele døgnet.
Kommunen lyste ut behovet for boligene i en åpen anbudskonkurranse på Doffin. Årsakene var at det var flere private utbyggere i Førde som var interessert i å samarbeide om et slikt prosjekt, og at kommunen slapp å ta investeringskostnadene. Konkurransen inneholdt blant annet disse kravene:
Av de tre tilbyderne som deltok i konkurransen, var det arkitektfirmaet Xform som vant. De hadde kjøpt den gamle bygården som tidligere huset byens apotek rett ved siden av hotellet. Dette ville de totalrenovere til bolig og næring, og med kommunen på laget kunne de utnytte potensialet til fulle med å bygge på tre etasjer ekstra.
- Det var innovativt av kommunen å utlyse boligbehovet på Doffin. Det klargjorde kravene for utbyggerne. Med gode og gjennomtenkte krav og en tydelig beskrivelse ble grunnlaget lagt for at omsorgsboligene med tilhørende arealer i Apotekergarden har blitt et forbilde, sier Frode Hovlandsdal i Husbanken.
I tillegg til miljøgevinstene ved å gjenbruke og utnytte tomten og betongkonstruksjonene maksimalt, så er selve bygget TEK17 med energiklasse B (unntatt kjelleren). En av grunnene til det er fjernvarme til både oppvarming og tappevann.
Boligene, personalbasen og fellesarealene er delfinansiert av Husbanken med 18,6 millioner kroner i investeringstilskudd. De totale prosjektkostnadene for de samme tre delene av bygget landet på 41 millioner kroner.
Eldrerådet, kommunalt råd for mennesker med nedsatt funksjonsevne og brukerutvalget for hjemmetjenestene og sykehjem har vært involvert gjennom hele prosessen.
En arbeidsgruppe med representanter fra administrasjonen, ansatte og verneombud var involvert når planløsningene i omsorgsboligene ble utarbeidet. Kommunen har også hatt tett dialog med Husbanken og utbygger for å innfri Husbanken sine krav til omsorgsboliger.
Etter innflytting viser tilbakemeldinger at beboerne er fornøyde med de lyse og fine leilighetene, lokaliseringen i sentrum og naboskapet i blokka. Mange av dem har derimot trengt hjelp til å bruke moderne installasjoner som koketopp, vaskemaskin, styre varme, lys og ventilasjon.
Apotekargarden (byggeindustrien.no)
Apotekargarden er én av flere boligblokker med heis og livsløpsstandard som har blitt bygget i Førde sentrum de senere årene. Beboerne er stort sett 60+ som nå bor aldersvennlig og kan bli boende hjemme lenge.
Ifølge kommunens boligsosiale handlingsplan skal de bygge gjennomsnittlig 20 nye omsorgsboliger hvert femte år framover. I tillegg er de i gang med å planlegge innholdet i et nytt sykehjem med 70 plasser som skal stå ferdig i 2030.
Det har gitt mersmak for arkitektfirmaet Xform både å være utbygger og å samarbeide med kommunen om sentrumsnære omsorgsboliger med god standard. At kommunen kjøpte en stor andel av leilighetene var avgjørende for at Apotekargarden kom i gang så raskt og kunne få finansiering. Dette har vært positivt for både kommunen og alle de som har kjøpt vanlige leiligheter. Når det er sagt så er det mindre komplekst og dermed rimeligere med nybygg enn gjenbruk. Blant annet er dokumentavgiftene lavere ved nybygg, noe som gir 2,5 prosent lavere priser, slik regelverket er i 2024.