Rapporter

På oppdrag fra Kommunal- og distriktsdepartementet lager Husbanken hvert år en statusrapport om kommunenes boligsosiale arbeid. Rapporten viser at stram kommuneøkonomi, press i leiemarkedet og høye boligpriser gir kommunene mindre handlingsrom. Kommunene bruker fortsatt startlån aktivt, men økte renter og høyere levekostnader gjør ordningen vanskeligere å bruke. Mange kommuner kjenner boligbehovene godt, men mangler kapasitet og ressurser til å følge opp med tiltak. De mest utsatte blir hardest rammet.

• Oslo
• 2026

• Last ned Status p� det boligsosiale arbeidet i kommunene. Utviklingstrekk og utfordringer.pdf

I prosjektet «Boligkoordinator – Fremtidens boligkontor» har Sarpsborg jobbet med å møte økende boligsosiale utfordringer og styrke kommunens innsats. Prosjektet omfattet kartlegging av virkemidler, arbeid med boligsosial lov, utvikling av handlingsplan og vurdering av alternative boligmodeller. En boligkoordinatorstilling ble opprettet, med ansvar for å utvikle «fremtidens boligkontor» gjennom samordning, kunnskapsdeling og samarbeid på tvers av fagområder. Utfordringene i kommunen handler i mindre grad om mangel på virkemidler, men mer om om behovet for bedre samordning, tydeligere organisering og mer målrettet bruk av eksisterende virkemidler.

• Sarpsborg kommune
• Sarpsborg
• 2026

• Last ned Boligkoordinator Framtidens boligkontor.pdf

Rapporten viser korleis uteområda rundt prøvebustaden på Åmdals Verk kan utviklast til både private og felles møteplassar. Feste Landskap og Arkitektur har kartlagt kvalitetar på tomta, samla innspel frå naboar og arbeidsgruppe, og utarbeidd ein landskapsplan med skisser og illustrasjonar. Planen legg vekt på naturtilpassing, lokal materialbruk, møteplassar, leik og ein «samskapingshage», der innbyggjarane kan utvikle området vidare i fellesskap. Sjå også rapporten «Frå prøvebuar til integrert innbyggjar».

• FESTE Arkitektur
• Dalen
• 2026

• Last ned Provebustaden p� amdals Verk sitt landskap.pdf

Initiativet kom frå bygdefolket gjennom eit folkemøte i november 2019, og har sidan vore breitt forankra politisk og administrativt i kommunen, med støtte frå både lokale ildsjeler, Vestfold og Telemark fylkeskommune, Husbanken og Distriktssenteret. Bakgrunnen for prosjektet er ei negativ folketalsutvikling og behov for fleire barnefamiliar, elevar i skulen og nye arbeidsplassar i bygda. Eit av hovudgrepa har vore å utvikle eit prøvebutilbod – ein lågterskel einebustad – som kan senke terskelen for tilflytting, og bidra til overgang frå leige til eige. Sjå også rapporten «Prøvebustaden på Åmdals Verk sitt landskap».

• Tokke kommune
• Tokke
• 2026

• Last ned Fra provebuar til integrert innbyggjar.pdf

I Hallingdal har seks kommuner gått sammen med næringsliv, boligutviklere, frivillige organisasjoner og brukergruppe for å kartlegge og analysere hvordan få samlet og bedret felles informasjon for boligfeltet i Hallingdal. Arbeidet som er gjort viser at det var et stort potensial for samordning, kompetansedeling og en felles informasjonskanal for boveiledning. Som et konkret resultat av prosjektet er Boligguiden etablert som en regional, digital boligveiledningstjeneste rettet mot innbyggere og tilflyttere, samtidig som den fungerer som et felles verktøy for kommunene og regionale aktører på boligfeltet.

• Ål kommune
• Ål
• 2026

• Last ned Regionalt bu pilotkontor i Hallingdal Boligguiden.pdf

Sosiale boformer forebygger ensomhet, avlaster helse og omsorgsektoren og reduserer klimabelastningen. I dette prosjektet er det utviklet en digital verktøykasse og en nettside for de som vil bidra til å bygge boliger med rom for fellesskap. Her er det samlet kunnskap, eksempler og verktøy som kan gjøre realiseringen enklere.

• Arkitektfirma Helen & Hard
• Stavanger
• 2026

• Last ned Sosiale boformer som verktoy for a lose samfunnsutfordringer.pdf

På oppdrag fra Kommunal- og distriktsdepartementet analyserer Husbanken årlig KOSTRA-tall om kommunalt disponerte boliger. Dette er boliger kommunene tildeler etter streng behovsprøving. Kommunene rapporterer også om bruk av midlertidige botilbud og andre boligsosiale virkemidler. Ved utgangen av 2024 var det 117 598 kommunalt disponerte boliger i Norge, en økning på 2015 fra året før. Likevel er tilbudet for lavt, sett opp mot et økende behov. Flere trenger hjelp til å skaffe egnet bolig, samtidig som antallet uten et fast sted å bo øker, og flere må benytte midlertidige, akutte botilbud.

• Husbanken
• Oslo
• 2026

• Last ned Kommunalt disponerte boliger Analyse av KOSTRA data for 2024 .pdf

Bakgrunnen for dette prosjektet var et stort behov for flere boliger – både til kommunale nøkkelfunksjoner, nye arbeidsplasser og privatpersoner. I prosjektperioden har det blant annet blitt etablert en privat-næring-kommunal boliggruppe, gjennomført folkemøter og ferdigstilt fem boliger i et samarbeid mellom kommunen og private aktører. I tillegg er et borettslag under bygging, og flere andre boligtyper er under planlegging.

• Træna Kommune
• Træna
• 2026

• Last ned Prosjektet Boligutvikling i Trana fra behov til gjennomforing.pdf

Denne rapporten er den andre statusvurderingen om leiemarkedet fra Husbanken. Formålet med rapporten er å gi en helhetlig og faglig vurdering av utviklingstrekk og utfordringer i leiemarkedet. Rapporten viser at leiemarkedet fortsatt er presset, særlig i de store byene. Tilbudet av leieboliger har vært relativt stabilt, med unntak av i Oslo med betydelig nedgang i kommersiell utleie. Det er fortsatt krevende å øke tilgangen på utleieboliger. Samtidig øker leieprisene, og den økonomiske utryggheten blant leietakere er fortsatt høy. Kommunene sliter med å skaffe egnede boliger til vanskeligstilte grupper, og bruken av midlertidig botilbud og bostedsløshet øker.

• Husbanken
• Oslo
• 2026

• Last ned Leiemarkedet-2025.pdf

Bodø kommune skal utvikle en ny bydel på dagens flyplassområde, som frigjøres når den nye flyplassen etter planen åpner i 2029/2030. Kommunen har etablert politiske føringer som vektlegger boligsosiale tiltak som et variert og tilgjengelig boligtilbud, reduserte sosiale forskjeller og trygge, inkluderende bomiljøer. Hvordan dette skal realiseres i praksis gjennom eierskap, regulering og samspill mellom private og offentlige aktører er kjernen i prosjektet. Se også rapporten «ny By Bodø – en bydel for alle»

• Fabric+/AT Arkitektur AS og Advokatfirmaet Haavind AS
• Bodø
• 2026

• Last ned En bydel for alle Boligsosiale tiltak i ny bydel Hernes.pdf

Dette prosjektet ved UiT Norges arktiske universitet kartlegger hvordan vinterklima påvirker hverdagen til eldre i Båtsfjord og Tana. Rapporten identifiserer utfordringer knyttet til mobilitet, trygghet og tilgjengelighet. Funnene danner grunnlaget for fase 2 og en kommende veileder som skal støtte kommuner i å utvikle mer aldersvennlige lokalsamfunn året rundt.

• Universitetet I Tromsø - Norges Arktiske Universitet
• Tromsø
• 2026

• Last ned Aldersvennlige lokalsamfunn i ett vinterklima fase 1.pdf

En rekke kommuner opplever utfordringer knyttet til korttidsutleie. Husbankens kartlegging av erfaringene fra et utvalg av disse kommunene viser at korttidsutleie i flere områder har utviklet seg fra et marginalt fenomen til en faktor som påvirker boligmarkedet og lokalsamfunnsutviklingen. Dagens regelverk oppleves i begrenset grad å være tilpasset utviklingen i markedet. Flere kommuner etterspør derfor klarere nasjonale rammer kombinert med mulighet for lokal tilpasning, slik at det blir enklere å balansere hensynet til turisme, næringsutvikling og et velfungerende lokalt boligmarked.

• Husbanken
• Oslo
• 2026

• Last ned Korttidsutleie som styringsutfordring kommunenes erfaringer og behov for regulering.pdf

Prosjektet har gitt Bodø kommune et helhetlig og operativt kunnskapsgrunnlag for hvordan sosial bærekraft kan integreres i utviklingen av den nye bydelen Hernes. Det viktigste resultatet er Hernesmodellen, et styringsverktøy som strukturerer utviklingsprosessen gjennom syv faser – fra tidlig planlegging til etablerte nabolag. Se også rapporten «En bydel for alle – Boligsosiale tiltak i ny bydel Hernes» hvor Hernesmodellen beskrives.

• Bodø Kommune
• Bodø
• 2026

• Last ned Ny by Bodo p� Hernes en bydel for alle.pdf

Gjennom en spørreundersøkelse har Halden kommune fått innsikt i utfordringene og behovene til vanskeligstilte ungdommer og familier som bor i sentrum av Halden. Resultatene viser at mange ungdommer er fornøyde med bosituasjonen sin, men det er også betydelige utfordringer med trangboddhet, mangel på eget rom og utrygge nabolag. Prosjektet har bidratt til å identifisere konkrete tiltak som kan forbedre situasjonen for disse ungdommene gjennom en helhetlig tilnærming, der bolig sees i sammenheng med helse, skole og inkludering.

• Halden kommune
• Halden
• 2026

• Last ned En bolig for alle.pdf

Prosjektet «Boligfloken» har kartlagt boligutfordringer for unge voksne i sårbare livssituasjoner i Indre Østfold. Gjennom intervjuer og samarbeid med kommunale aktører har de identifisert fem hovedutfordringer: å falle mellom ulike tjenester, svak økonomi, mangel på egnede boliger, ubalanse mellom omsorg og selvstendighet og lite fleksibel familiestøtte. Rapporten anbefaler et sterkere tverrfaglig samarbeid, en boligkoordinator, mer booppfølging og økt bruk av startlån for å bidra til stabile boligløsninger

• Byantropologene AS
• Trøgstad
• 2026

• Last ned Boligfloken Barrierer og virkemidler for unge i Indre ostfold..pdf

Nordlandsforskning og OsloMet NOVA har samarbeidet om et forskningsoppdrag om hvordan norske kommuner arbeider med kartlegging og analyse av boligbehov og boligmarked, hvilke metoder og datakilder de benytter, hvordan arbeidet er organisert, og hvordan resultatene brukes i lokal og regional planlegging. Et sentralt formål med rapporten er å belyse hvilke praksiser, utfordringer og kapasiteter som preger kommunenes arbeid, og å vurdere hvordan analysene inngår i kommunal virksomhet knyttet til boligforsyning, boligsosialt arbeid og samfunnsplanlegging.

• Nordlandsforskning og OsloMet NOVA
• Bodø
• 2026

• Last ned Kommunale analyser av boligbehov og boligmarked.pdf

Husbanken har kartlagt dagens situasjon for boligbehov og boligbehovsanalyser i integrerte bo- og arbeidsmarkedsregioner. I tillegg vurderer vi potensialet for ytterligere samarbeid om boligbehovsanalyser med Oslo–Akershus-regionen som pilot.

• Husbanken
• Oslo
• 2026

• Last ned Boligbehovsanalyser i Oslo Akershus regionen.pdf

Rapporten oppsummerer erfaringer fra prosjekter som fikk tilskudd til boligtiltak i 2023. Den viser hvordan kommuner og andre aktører har prøvd ut nye boligtiltak, metoder og løsninger for å skaffe flere egnede boliger. Rapporten løfter fram erfaringer fra prosjekter som har utviklet boligtiltak for barnefamilier og lavinntektsgrupper, personer med nedsatt funksjonsevne og eldre, samt tiltak for tryggere leieforhold. Den viser også til løsninger for flere utleieboliger og et mer velfungerende boligmarked i distriktene.

• Husbanken
• Oslo
• 2026

• Last ned Ideer til boligtiltak metoder og losninger for flere egnede boliger.pdf

Denne kunnskapsoppsummeringen viser hvor viktig boligen er for barn og unges velferd, og utjevning av sosiale ulikheter. Faktorer som hyppige flyttinger, trangboddhet og dårlige bomiljøer har negativ virkning på barn og unges fysiske og psykiske helse, trivsel, skolegang og levekår fremover i tid. Rapporten understreker behovet for en samordnet boligpolitikk for å sikre barn og unge en trygg bosituasjon.

• NTNU Samfunnsforskning
• Trondheim
• 2026

• Last ned Boligens betydning for barn og unge.pdf

NORCE har gjennomført et kvalitativt forskningsprosjekt om generasjonsfellesskap i bolig med tre cases: Generationernes Hus i Aarhus og studentboliger i sykehjem/seniorhus i Norge. Studien bygger på intervjuer, fokusgrupper og medforskning. Funnene viser at beboerinitierte, «nedenfra-og-opp»-fellesskap gir størst sosial verdi og reduserer ensomhet. Samlokalisering alene bidrar ikke til samskaping. Det krever aktiv ledelse, ressurser og fleksibel organisering

• NORCE
• Bergen
• 2026

• Last ned Generasjonsperspektiv i boligfellesskap Samskaping mellom pragmatisme og visjon.pdf