Viktig om grunnlånet - Privatpersoner

Kort om grunnlånet

Husbankens grunnlån skal bidra til å fremme viktige boligkvaliteter som miljø og tilgjengelighet (universell utforming) i ny og eksisterende bebyggelse.

Grunnlånet er mest interessant for deg som skal oppgradere eksisterende bolig, men vi tilbyr også lån til bygging av nye boliger.

Grunnlån har gunstige betingelser og passer for deg som er opptatt av miljø, lavt energibehov og en bolig som er brukbar i alle livsfaser.

Alle kan søke om grunnlån. For å få lån må du ha fast inntekt og tilstrekkelig betjeningsevne. Betjeningsevne vurderes ut fra gjeldende SIFO satser.


Bygge eller oppgradere bolig?

For å kunne få grunnlån, må boligen være innenfor gjeldene arealkrav og oppfylle enkelte kvalitetskrav knyttet til tilgjengelighet (universell utforming) og miljøeffektivitet. Noen av disse kvalitetskravene er strengere enn gjeldende byggeforskrifter ( 10)

Grunnlånet kan gis til både oppgradering av eksisterende bolig og til bygging av nye boliger.

Videre lesing:


 ! 

   Søker du om grunnlån til oppføring av ny bolig eller oppgradering av  
   eksisterende bolig, er øvrig informasjon på siden om grunnlån relevant for deg.



Kjøpe bolig av utbygger?

Kjøper du bolig gjennom en megler eller en utbygger hvor prosjektet allerede er godkjent for finansiering i Husbanken, har utbygger ansvar for å bistå deg med informasjon om finansiering og utfylling av søknader og andre lånedokumenter.

Når kontrakt er signert skal du sende inn søknad om «Godkjenning som låntaker». Dette bistår megler eller utbygger deg med.

Det kan gis inntil 80 % finansiering av salgssum, lån kan tilbakebetales enten som ett annuitetslån eller serielån over 30 år.  Det kan gis inntil 8 års avdragsfrihet innenfor den totale nedbetalingstiden.

Husbanken vil foreta en vurdering av din betjeningsevne basert på vår låne- og livsoppholdskalkulator. Når søknaden er vurdert og godkjenning er i orden vil du få tilsendt et godkjenningsbrev. Originale lånedokumenter blir sendt til megler eller utbygger som må sørge for at disse blir signert og tinglyst. 

Videre lesing:


 ! 

   Kjøper du bolig gjennom en megler eller en utbygger hvor prosjektet allerede er
   godkjent for finansiering er øvrig informasjon på disse sidene IKKE relevant



Overholdelse av igangsettingsregelen

Prosjekter som får tilsagn fra Husbanken må igangsettes innen 3 mnd. etter at tilsagnet er gitt. Hvis dette ikke skjer faller tilsagnet bort.


Søknadsprosessen

Grunnlån - søkeprosess




 ! 

   Informasjonen om grunnlånet på Husbankens hjemmesider er ment som  
   generell informasjon og introduksjon til regelverket. Forskrifter, retningslinjer  
   og veileder for grunnlånet er gjeldende for saksbehandling og vedtak.)