Lån til å kjøpe bolig fra utbygger
Du kan søke om lån til å kjøpe bolig fra en utbygger, dersom boligen er forhåndsgodkjent for finansiering i Husbanken.
Det er utbygger som søker om denne forhåndsgodkjenningen før de går i gang med byggingen av boligprosjektet. Dersom du er i tvil om boligene er godkjent i Husbanken, må du ta kontakt med utbyggeren.
Før du søker
Lån fra Husbanken kan utgjøre inntil 85 prosent av kjøpesummen. Du må ha resten av kjøpesummen (15 prosent) i egenkapital.
Om du kan få lån, og hvor mye du kan låne hos oss er blant annet avhengig av økonomien din.
Før du søker, anbefaler vi deg å prøve lånekalkulatoren vår. Den vil vise deg hva du kan ha mulighet for å låne. Det eksakte beløpet får du ikke vite før du har søkt om lån og vi har behandlet søknaden.
Søknad og saksgang
Når søknaden er fylt ut, kan du sende den inn digitalt via knappen på denne siden. Les mer om å sende inn digitalt til Husbanken
Søknadsskjema - søknad om lån
I søknadsskjemaet står det hvilken dokumentasjon Husbanken trenger for å kunne behandle søknaden din. Krav til dokumentasjon vil variere ut i fra situasjonen din, hva du søker om og hva du har svart i skjemaet.
Hvis du ikke har dokumentene elektronisk, kan du skanne eller ta bilde av dokumentene. Pass på at det er mulig å lese filene du legger ved.
Du kan ettersende dokumentasjon til en søknad du allerede har sendt inn.
Skriv kjøpekontrakt med selger
Hvis du får innvilget lån, vil du få et lånetilsagn fra Husbanken. Dette er gyldig i tre måneder, og du må inngå en kjøpekontrakt for boligen du vil kjøpe i løpet av denne tiden. Send en kopi av den signerte kjøpekontrakten til Husbanken så snart som mulig.
Når vi har mottatt kopien av kjøpekontrakten, sender vi deg nødvendige pantedokumenter.
Send melding til Husbanken om overtakelse
Når boligen nærmer seg ferdigstillelse, får du en melding fra utbygger eller megler om overtakelse. Denne må du videresende til Husbanken senest tre uker før overtakelse.
Etter at du har sendt inn melding om overtakelse, får du tilsendt blant annet pantedokumenter fra Husbanken.
Lever pantedokumentet til selger
Du må skrive ut, signere og sende pantedokumentene til utbygger eller megler. Alle som skal eie boligen må signere, og vitner må bekrefte underskriftene.
Utbygger eller megler sørger for å tinglyse dokumentene. Ferdig tinglyst pantedokument eller en inneståelseserklæring må være på plass før lånet kan bli utbetalt.
Signer lånedokumentene
Du kan signere lånedokumentene elektronisk med BankID. Hvis du ikke har BankID, må du sende dokumentene i posten. Alle låntakere må signere så raskt som mulig for å unngå forsinkelser.
I brevet du får fra Husbanken når du får innvilget lånet, står det hvilke dokumenter du må sende til Husbanken, i tillegg til lånedokumentene.
Dokumentene kan sendes sikkert via husbanken.no eller med ordinær post.
Få lånet utbetalt
Lånet blir utbetalt når boligen er ferdigstilt, og Husbanken har mottatt og godkjent all dokumentasjon. Boligen regnes som ferdig når det foreligger en midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, hvis dette kreves.
Når søknaden er fylt ut, kan du sende den inn digitalt via knappen på denne siden. Les mer om å sende inn digitalt til Husbanken.
Søknadsskjema - søknad om utbetaling
Søknad om utbetaling av tilsagt lån/tilskudd - bokmål (PDF)
Søknad om utbetaling av tilsagt lån/tilskudd - nynorsk (PDF)
Hvis du får et lånetilsagn fra Husbanken, kan du søke om utbetaling når bygget er ferdig og kommunen har gitt brukstillatelse/ferdigattest.
Når søknaden er fylt ut, kan du sende den inn digitalt og sikkert. Du kan også ettersende dokumentasjon til en søknad du allerede har sendt inn:
Hvis du ikke kan sende inn digitalt, kan du sende søknaden til: Husbanken, Postboks 1404, 8002 Bodø.
Vil du hjelpe oss å gjøre søknadsskjemaene våre bedre?
Vi jobber for å forbedre skjemaene, og vil gjerne høre fra deg som enten skal kjøpe eller bygge bolig. Meld din interesse